三亞鳳凰島位于三亞市三亞灣度假區(qū)“陽光海岸”的核心，是在大海礁盤之中吹填出的人工島。該島四面臨海，由一座長394米、寬17米的跨海觀光大橋與市區(qū)濱海大道光明路相連，距三亞市繁華商業(yè)主路解放路垂直距離小于1000米，南側(cè)臨鹿回頭公園，東南側(cè)臨三亞河入海口，西側(cè)為東、西玳瑁島，北側(cè)瀕臨優(yōu)美的17公里長三亞灣海灘。鳳凰島長1250米,寬約350米，占地面積547.5畝（36.5萬平米），規(guī)劃總建筑面積48萬平米，總?cè)莘e率1.1。該島三面依托山景，四面臨海，擁有得天獨(dú)厚的山海天旅游風(fēng)光，具備海上娛樂、水上運(yùn)動和全季候度假旅游的條件。鳳凰島主要包括七大項(xiàng)目，即一棟超星級酒店（包含酒店及國際會議中心）、國際養(yǎng)生度假中心（即五棟產(chǎn)權(quán)式酒店）、商務(wù)會所（別墅型產(chǎn)權(quán)式酒店）、海上風(fēng)情商業(yè)街、國際游艇會、奧運(yùn)主題公園和鳳凰島國際郵輪港。鳳凰島的綜合發(fā)展目標(biāo)是成為三亞市、海南省乃至全中國首屈一指的豪華度假勝地，主題定位是“東方迪拜、海上度假天堂”。