他們是相對低收入的人群。在居高不下的房價面前，兩限房(限房價、限套型普通商品住房)曾是他們心目中的“救命稻草”。但現在，兩限房成了他們中很多人刻骨銘心的噩夢。
由于供應量難以滿足申請需求，北京的許多“兩限房”申請者正在經歷漫長而痛苦的等待。在這等待中，北京市的房價水平始終保持著高速的增長，而他們等來的“兩限房”，也跟著商品房的價格水漲船高。
一位已經等待了3年的北京“兩限房”輪候者告訴本報記者，他如今購買兩限房的價格已經超過了3年前同一地區的商品房價格。3年的等待不僅讓他付出了比當年直接購買商品房更多的資金，還白白搭上了最珍貴的一段青春。
漫長的等待
“我申請的兩限房何時能下來?”這是北京市住房和城鄉建設委員會官方網站網絡政民互動中排名第一的問題。自2011年8月10日被提出以來，至今的總點擊量已超過3萬次，比排名第二的問題超出1萬次。
提問者阿勇是北京諸多兩限房申請者中比較幸運的一個，他的名字出現在了朝陽區2012年第二批限價房搖號結果中，這意味著他的等待終于有了確切的截止日期。
與阿勇相比，小于就沒有那么幸運了。從2010年4月正式進入北京市保住辦公布的輪候名單算起，他已經等了42個月。“我每時每刻都在等著手機響起，我絕對是網上說的那種手機綜合征患者，10分鐘不看一眼手機就難受。但這3年半里，我收到的全是賣房子的垃圾短信，沒有一條來自保住辦的消息。”他這樣抱怨。
北京市住建委一位不愿透露姓名的官員向《華夏時報》記者透露，石景山區、東城區和西城區的保障房建設速度在所有區縣當中是最慢的，由于上述三個區的土地面積較小，因此規劃保障房用地難度較大。
據了解，西城區的兩限房目前只有2010年6月之前遞交申請的輪候者已經參與了搖號，目前西城區等候時間在3年左右的仍不在少數。而石景山區的情況更不理想，2009年遞交申請的輪候者目前仍有部分人在等待。
本報記者在輪候者交流群中調查發現，從領表格到最終進入輪候名單，兩限房的申請手續用時最少者也用去了3個月左右的時間，大多數申請者會因為各種原因，不得不反復奔波于各職能機構之間，申請成功者大多要耗費半年左右的時間。
因此如果從領取表格開始算起，部分輪候者已經等待了4年之久。
等待的代價
小于的手機里存了800多條短信，全部是房地產廣告。“只要把我的手機短信做成圖表，北京這3年半的房價變化趨勢絕對一目了然，所以我是最清楚這些年北京房價是怎么瘋漲的人。”他說。
小于是土生土長的北京人，從小在石景山長大。2009年年滿30歲的他與家人商議，“準備買套房為結婚做準備。”當時他與父母都看中了位于西五環與蓮石路交界處的一個樓盤，這個當時的新樓盤開盤價為1萬元左右，但在兩個月后該樓盤的均價迅速漲到了1.5萬元。
小于全家都是工薪階層，總價120萬對這個高齡三口之家而言，并非絕對高不可攀，但也絕對會讓他們的生活質量下降幾個檔次。
“當時剛好聽說了有兩限房的政策，地理位置雖然差點，但房價當時只有六七千。”“能省一半”的誘惑力對小于而言頗具吸引力。2009年11月小于領了申請表，開啟了他對兩限房的期盼。半年之后，他的名字進入了北京市兩限房輪候的行列。
可這一等就是3年半，如今他看過的那個樓盤二手房均價已經漲到了3.7萬。而他依然還和父母一起擠在一間一居室里，維持著3年前的生活狀態。
“我經常會想，如果當時我買了那個房子，現在或許已經結婚了，有時候路過那里會莫名地感覺傷心。我想不明白，為什么一個為了我們年輕人造福的政策最后會帶來這個結果?”他問。
等待對每一個輪候者來說都是痛苦的。由于年收入不得高于8.8萬元的收入規定一直未作調整，許多輪候者均表示自己不得不控制收入。
“老板要給我加工資，我拒絕了，我們老板都覺得我是神經病。”王欣欣是某區輪候者QQ交流群的群主，2010年他成功備案的時候，身邊的朋友對他投來的是羨慕的眼光，而現在很多朋友都覺得他窩囊。
“這3年的物價是怎么漲的?房價是怎么漲的?別人可以跟著漲收入，我們卻不敢。我哥們兒現在都覺得我可憐，一起吃飯都不用我一起AA，你覺得我好受嗎?”王欣欣對記者說。
但是令王欣欣們失望的是，目前已經等待的時間還遠不是終點。2012年3月，北京市住建委主任楊斌做客北京城市管理廣播時透露，北京全市共有27萬戶保障房輪候家庭，截至去年3月，已解決了14萬戶，還有13萬戶沒有解決，其中有7萬戶是兩限房輪候家庭。按照楊斌給出的計劃，這13萬戶輪候家庭的住房問題，將力爭在3年內解決。
小于對《華夏時報》記者表示，他最近向石景山區保住辦咨詢需要等待的時間時，保住辦的工作人員告訴他，2010年申請的輪候家庭可能會在今年年底得到搖號通知，如果是2012年進入的備案名單，則可能需要再等3-5年。
無法接受的現實
漫長的等待對輪候家庭來說是痛苦的，但他們花費青春等來的結果卻不一定和夢想一致。
王芳2008年開始申請兩限房，終于在2011年修得正果，獲得了在石景山水泥廠的兩限房(金隅濱和園項目)。但令她沒想到的是，這一批兩限房的單價是8700元/平方米。
“這比我2008年申請兩限房時同一地區的商品房還貴，我真的不明白，費了這么大勁等了3年最后買了更貴的房子到底是為什么?”王芳在裝修房子的時候還發現，這房子的質量跟商品房沒法比。“合著我們等3年，荒廢了3年青春，晚住了3年房，最后還要多花錢，住質量不如人家的房子，還落著我們占了國家的便宜，國家幫我們省錢了。”她哭笑不得。
2011年11月，金隅濱和園的業主先后通過石景山區區長信箱、北京市保住辦信箱、北京市住建委信箱、到石景山區和北京市保住辦上訪等多種方式，試圖通過對話調整該兩限房價格，但最終沒有任何成效。
“我們沒辦法，必須接受這個現實，因為如果你不買這個，已經沒有2008年的房價等著你了，你只能買更貴的房子。”王芳說。
上述北京市住建委官員私下告訴本報記者，保障房建設整體面臨著土地的限制，而兩限房更是其中的重災區。特別是2012年以來，北京市保障房建設已經將重點轉移到了公租房建設當中，公租房建設能夠獲得更多的政策和資金支持，這也促使很多區縣將已經建成的兩限房改為公租房。從而激化了兩限房輪候者與區縣政府之間的矛盾。
據本報記者了解，朝陽區的兩限房輪候者甚至已經建立了“朝陽區兩限房維權組織”，并于2013年5月以公開信的方式，號召全市各區縣自行組織兩限房維權行動。該組織的一位組織者告訴《華夏時報》記者，他們并不是第一個保障房維權組織，朝陽區的經濟適用房輪候者維權組織已經先行建立，并于今年春節后向朝陽區政府提交了律師函與申訴信，并表示將對朝陽區政府展開行政訴訟。【完】
