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(一)、整體工程
1、觀察主體是否出現(xiàn)有影響結(jié)構(gòu)安全的變形與裂縫;(一票否決)
2、觀察地基是否有較大的沉降?如有沉降是否穩(wěn)定;(一票否決)
3、地下室、墻體、衛(wèi)生間、屋面是否有滲漏;(一票否決)
4、整體工程是否存在明顯的質(zhì)量缺陷或質(zhì)量問(wèn)題;
5、整體工程質(zhì)量的勻質(zhì)性，即土建工程與電氣、給排水和暖通工程質(zhì)量是否相配;
6、除結(jié)構(gòu)外是否存在其它使用中可能發(fā)生的安全隱患;
7、主體結(jié)構(gòu)（詞條“主體結(jié)構(gòu)”由行業(yè)大百科提供）與非主體結(jié)構(gòu)間是否斷開(kāi)設(shè)沉降縫(分隔縫)。
(二)、 細(xì)部構(gòu)造
1、屋面工程
(1)、屋面、天溝、檐溝是否積水?排水坡度是否符合設(shè)計(jì)要求;
(2)、防水卷材收頭處理和做法是否符合規(guī)范要求;
(3)、屋面排氣孔的布置是否超過(guò)每36平方米/只，其高度是否低于25㎝，是否成行排列;
(4)、天溝、檐溝過(guò)水孔是否成線，孔底有無(wú)積水;
(5)、上層屋面排水管向下層屋面排水時(shí)，下層屋面上是否設(shè)臵簸箕;
(6)、屋面上擱置管道、設(shè)備、廣告牌的基座是否與結(jié)構(gòu)相連，其泛水處理是否得當(dāng);
(7)、出屋面的門(mén)口上是否設(shè)置雨棚;
(8)、金屬制的固定爬樓是否接地?鐵制爬樓是否涂防銹漆（詞條“防銹漆”由行業(yè)大百科提供）及面漆;
(9)、上人屋面的地磚，布磚是否合理，有無(wú)空鼓現(xiàn)象;
(10)、水泥剛性屋面有無(wú)空鼓、裂縫現(xiàn)象;
(11)、上人屋面的衛(wèi)生間排氣管高度是否>2m;
(12)、屋面密封材料嵌縫是否密實(shí)、連續(xù)、飽滿、牢固、順直?有無(wú)開(kāi)裂、脫落等缺陷。
2、門(mén)窗工程
(1)、門(mén)的合頁(yè)（詞條“合頁(yè)”由行業(yè)大百科提供）安裝是否正確，合頁(yè)槽的深度、大小是否恰當(dāng)，門(mén)定位后是否晃動(dòng);
(2)、夾心木板門(mén)上、下冒頭是否設(shè)置排氣孔，油漆是否到位;
(3)、衛(wèi)生間木門(mén)下部是否做百頁(yè)排風(fēng)口;
(4)、衛(wèi)生間木門(mén)套與地面交接處是否打膠或作其他防水、防腐處理;
(5)、鋁合金（詞條“鋁合金”由行業(yè)大百科提供）、塑鋼窗的制作和安裝是否符合要求，是否有污染和變形情況;
(6)、鋁合金（詞條“合金”由行業(yè)大百科提供）、塑鋼窗是否與窗洞形成“彈性聯(lián)結(jié)”，聯(lián)結(jié)處是否設(shè)發(fā)泡或保溫材料，是否有隱蔽工程記錄，窗的里、外四周是否有打膠，打膠是否順直、飽滿、平整、寬度一致;
(7)、窗間墻為空心磚時(shí)，在安裝窗前是否對(duì)空心孔采取填實(shí)措施，或在窗的固定聯(lián)結(jié)件處用實(shí)心磚或混凝土預(yù)制塊;
(8)、采用木窗套時(shí)，是否將鋁合金窗框、塑鋼窗框都掩蓋或大部分掩蓋(其掩蓋部分不宜超過(guò)窗框?qū)挾鹊?/3);
(9)、門(mén)窗安裝是否牢固，位置是否偏移;
(10)、窗的限位裝置和排水孔是否符合要求;
(11)、窗臺(tái)高度是否符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，高度低于80㎝的是否采取防護(hù)措施;
(12)、外窗口及窗臺(tái)下是否設(shè)置滴水線(或鷹嘴);
(13)、窗洞口是否方正?有無(wú)歪斜、扭曲現(xiàn)象;
(14)、門(mén)、窗的制作、安裝質(zhì)量，檢查其細(xì)膩程度。
3、地面工程
(1)、天然石材地面拼縫處是否平整，是否進(jìn)行二次打磨;
(2)、天然石材地面是否有明顯色差，地面的光澤度和均勻度如何;
(3)、塊材地面是否有空鼓和裂縫;
(4)、塊材拼縫與踢腳線拼縫是否對(duì)齊;
(5)、踢腳線高度和出墻厚度是否符合要求，是否一致;
(6)、踢腳線上口是否被墻面涂料污染，光潔度如何;
(7)、塊材、地磚鋪貼是否對(duì)稱，布磚是否合理，有無(wú)空鼓;
(8)、樓梯踏步的擋水線、滴水線是否符合要求;
(9)、樓梯平臺(tái)寬度是否小于樓梯梯段寬度;
(10)、天然石材踏步外露部分(含側(cè)面)光潔度如何;
(11)、樓梯踏步的高度是否符合規(guī)范要求;
(12)、水泥地面有無(wú)空鼓、裂縫、起砂;
(13)、水磨石地面有無(wú)棉線的裂紋、砂眼和磨紋，石粒是否均勻、密實(shí)，分隔條是否順直、清晰;
(14)、水泵房地面是否在泵機(jī)周邊設(shè)排水溝;
(15)、大面積(地下室)地面是否設(shè)置假縫;
(16)、散水是否與主體結(jié)構(gòu)隔斷?散水伸縮縫是否隔斷整個(gè)散水構(gòu)造層。
4、裝飾工程
(1)、抹灰、飾面均應(yīng)光潔平整、色澤一致，無(wú)空鼓裂縫;
(2)、濕貼天然石材是否采取有效措施，防止出現(xiàn)流淌“花臉”現(xiàn)象。是否出堿;
(3)、外墻干掛花崗巖是否有色差，接縫打膠是否飽滿、平整、順直，布磚是否合理;
(4)、室內(nèi)粉刷陰、陽(yáng)角處理是否挺直，有無(wú)創(chuàng)新特色;
(5)、外墻采用飾面磚是否按《規(guī)程》要求設(shè)置伸縮縫，其排磚是否得當(dāng)，有無(wú)出現(xiàn)大量“破活”;
(6)、飾面磚粘結(jié)是否牢固，有無(wú)空鼓;
(7)、石膏板吊頂是否平整，有無(wú)裂縫下墜，色澤是否一致，有無(wú)明顯拼縫現(xiàn)象;
(8)、輕質(zhì)墻體上的粉刷是否采取增強(qiáng)粘結(jié)度、防止裂縫的措施;
(9)、吊頂內(nèi)的吊桿是否符合規(guī)范要求，吊桿是否涂防銹（詞條“防銹”由行業(yè)大百科提供）漆和面漆;
(10)、吊頂上的噴淋、煙感、燈具、排風(fēng)口等的布置是否合理、美觀;
(11)、室內(nèi)裝飾工程有無(wú)交叉污染現(xiàn)象(如油漆與粉刷);
(12)、不同色澤的材料在陰角處交接是否作了分色處理;
(13)、木壁柜制作是否符合要求，油漆是否到位、細(xì)膩;
(14)、玻璃幕墻的明框幕墻框料是否橫平豎直，單元式幕墻（詞條“單元式幕墻”由行業(yè)大百科提供）的單元拼縫或隱框幕墻分格玻璃拼縫是否橫平豎直，縫寬是否均勻;
(15)、幕墻的上下邊及側(cè)邊封口、沉降縫、伸縮縫、防震防的處理及防雷設(shè)施是否符合設(shè)計(jì)要求;
(16)、框支承玻璃幕墻是否采用安全玻璃，點(diǎn)支承玻璃幕墻的面板玻璃是否采用鋼化玻璃;
(17)、木扶手彎頭處是否有拼縫，彎頭成形是否刨光，曲線是否自然;
(18)、不銹鋼扶手、欄桿的焊接，是否滿焊、拋光;
(19)、樓梯扶手高度及樓梯扶手水平段超過(guò)50㎝時(shí)的高度是否符合規(guī)范要求，底部是否封閉，欄桿的高度、休息平臺(tái)的寬度、梯段凈高等等是否滿足要求;
(20)、衛(wèi)生器具與臺(tái)面、墻面、地面等接觸部位是否打膠或以防水密封條密封;
(21)、保溫（詞條“保溫”由行業(yè)大百科提供）節(jié)能：使用的是不是保溫節(jié)能型材（詞條“型材”由行業(yè)大百科提供）料。
