本篇文章內容由[中國幕墻網]編輯部整理發布：
2014年10月28日，廣州周大福金融中心即東塔正式封頂，總高度530米，比廣州原第一高樓西塔還高出近100米，刷新了廣州乃至華南地區建筑的新高度，成為名副其實的“華南第一高樓”。占地約2.6萬平方米的廣州東塔，建筑總面積約為50萬平方米，建筑樓層為地上111層、地下5層，共為116層，總投資額超100億元。
項目方介紹，東塔預計在2016年投入使用，這里將會是中國進駐世界500強最多的辦公樓。這場廣州新地標的封頂儀式吸引了很多商務界名人云集，CBD多間商業地產機構的總經理及高層、跨國企業，都參與了這場有周大福珠寶集團、新世界發展有限公司主席鄭家純出席的封頂儀式。
廣州超高建筑東塔原本規劃430米，為何建成后最終長高了100米?東塔的租金將是廣州之首，其如何破解空置率問題，招商情況怎么解決?東塔將誕生廣州最文藝的商城“K11”，其在廣州將是否遭遇水土不服?100億的巨額投資，東塔將如何回籠資金?連日以來，南方日報記者深入采訪，為廣大讀者揭秘這座華南第一樓背后的種種故事，以及“只租不售”背后的商業秘密。
用鋼量可建4.2個鳥巢
廣州東塔位于廣州天河區珠江新城CBD中心地段，與已建成的廣州西塔、廣州塔構成等腰三角形，相對聳立于中軸線珠江邊，是新城市中軸線上地標性建筑的壓軸之作。
據介紹，廣州東塔由香港周大福集團投資，由其屬下公司“廣州市新御房地產開發有限公司”開發建設，中國建筑股份有限公司承建，中建四局牽頭主辦并聯合中建三局組建管理團隊負責實施，中建鋼構負責鋼結構（詞條“鋼結構”由行業大百科提供）施工。
2014年10月28日上午，廣州東塔在珠江新城花城廣場舉行封頂儀式。記者乘坐工程梯從一層直達廣州東塔90層，耗時約8分鐘，在東塔高層眺望廣州，視線可以清楚看到對面的廣州塔、腳下的海心沙和緩緩流淌的珠江，昔日的廣州最高樓西塔已然在腳下。從塔頂望去，西塔的四季酒店大堂內部隱約可見，北部的中信廣場顯得渺小，東望，密密匝匝的冼村握手樓和周邊大廈形成強烈反差。
這里距離地面530米，站在塔樓之巔，望著珠江粼粼金光，與廣州塔的細腰一樣溫潤可人。不由得感嘆，腳下踩著的，到底是怎樣搭起的“鋼鐵巨人”。
據了解，東塔工程結構最終用鋼量約為18萬噸，其中鋼結構用鋼量約11萬噸，鋼鐵用量約7萬噸�？菰锏臄祿绻麚Q算成實物，就知道有多驚人：它比廣州塔和西塔用鋼量總和還要多，大約可建25.7個埃菲爾鐵塔，4.2個鳥巢。
據負責結構設計的奧雅納工程咨詢公司介紹，東塔早期有過很多種設計方案，最后還是選擇了“伸臂巨型框架-核心筒”設計方案，這個方案造價最高、施工難度大，但是其具備最大的樓層平面開放度、最高的空間利用效率、最靈活的幕墻設計和最好的景觀，業主周大福定奪：要了!
最終，東塔呈現在我們面前的，是大刀闊斧的直線“方形”設計，與圓形的廣州塔、三角形的西塔相互呼應。東塔的東、南、西三面各自不同，塔冠“之”字形退臺設計，既含有節節高升的美好寓意，又在不同層面、角度營造出空中花園，可東觀日出，西眺夕陽。不過，香港周大福集團主席鄭家純表示，將來每個退臺上都將設置空中花園平臺，不同高度也有陽臺的設計，前來東塔住店、餐飲的游客可在所在高層嘆美景，俯瞰廣州美景。不過，暫時沒有計劃專門（詞條“門”由行業大百科提供）開放為觀光的景點樓層。
造價超過100億元
在地球上蓋摩天大樓，永遠需要克服的一個難題是，如何將巨量的鋼材料與混凝土運送到數百米的高空。東塔需要克服的工程難題不計其數，但其中最重要的是兩項：一是將鋼結構按照圖紙的要求、精確到毫米地在空中進行定位、拼裝、焊接;另一項則是將混凝土從地面輸送到530米的高空進行澆灌。
為此，鋼材被切割成各種不規則幾何形狀的鋼結構，然后再拼裝起來，最重的單個鋼構件（詞條“構件”由行業大百科提供）是環形鋼桁架（詞條“鋼桁架”由行業大百科提供），重達170噸，為了能夠吊得起，東塔出動了兩臺“塔吊之王”M1280D，目前世界上只有40多臺。它的單臂可以吊起100噸，成為廣州城建史上首次出動M1280D的單體建筑。
鋼的問題解決了，混凝土又是難題。中建四局請專家特地為東塔研制了混凝土新品種—C120超高強綠色多功能混凝土，用于塔頂澆灌。還專門向三一重工定制了兩臺超高壓輸送泵，確保東塔高達28.8萬立方的混凝土泵送澆筑。
到了最后，東塔整體呈現出“越高越薄”的完美體態。中建四局總工程師令狐延說，東塔第一層墻體厚1.5米，可以承受住整個東塔的重量;最高一層才幾十厘米，有效為“底下的兄弟”減輕負擔，而墻體特殊的混凝土強度又更高，并增加使用面積。不過，“越高越薄”的背后，是“越高越貴”。
據測算，比如國內300米的摩天大樓均價造價需要35億元，增加到400米需要多投入25億元，再往上增高100米的代價就變成了30億元。東塔最終建造成本超100億元，而西塔總投資為60億元。不過，有專家分析，兩者建造時間相隔4年，物價因素也要考慮進去。
廣州周大福金融中心(東塔)
主塔樓建筑高度：530米
裙樓高：72米
總建筑樓層：116層(地上111層、地下5層)
占地面積：約2.6萬平方米
總建筑面積：約50萬平方米
總投資額：超100億元人民幣
投資人：由香港周大福集團直接投資，并由其屬下公司“廣州新御房地產開發有限公司”開發。
亮點
“一棟可呼吸的大廈”：窗戶可打開通風
現代寫字樓的一大特征，莫過于密閉的樓宇環境，讓人呼吸的都是空調的味道。然而，在28日的媒體發布會上，主辦方先邀請記者到90樓參觀層一游，這里玻璃（詞條“玻璃”由行業大百科提供）圍繞，卻感受到微風吹來的陣陣涼爽。原來，玻璃與玻璃之間是一扇扇十幾厘米的可活動的小窗戶。東塔一改其觀，變成一棟可以關了空調、自由呼吸的大廈。
“史上最快的電梯”：43秒到頂層
據了解，東塔除安裝了28臺雙層轎廂電梯，還安裝了2臺目前世界最高速的電梯，速度達到20米/秒。這意味著，從塔底到塔頂，大概只需要43秒的時間。日立方面表示，此前世界上運行最快的電梯用于中國臺北101大廈，時速約為60.6千米，而此次研制的新產品，在此基礎上提速了10多千米。
真空垃圾回收系統：“嗖”的一下吸走了
東塔采用了真空垃圾回收系統，除此之外，還有區域制冷、中水回收、冷凝水回收、雨水回收、熱回收制冷機組等系統，整個項目達到國家綠色建筑二星級要求。所謂的真空垃圾回收系統，就是東塔變成一個巨大的吸塵器，樓道的垃圾投放口就是“吸頭”。扔下一個垃圾，它會掉入一個垃圾儲存地方，等到積累一定的量就會自動打開閥門�！班病钡匾宦暟牙У搅硪桓婵彰荛]管子里，被運送到中央收集站。效果無色無味，與人類完全隔離。
幕墻與冷光：不要溫潤冷艷為主
東塔外墻有一個顯著的特征：建筑外立面采用了中空（詞條“中空”由行業大百科提供）雙層超白Low—E玻璃+凸槽狀冰紋釉面白色陶土板掛件。不過它一點也不“low”，這種材料是首次在世界超高層建筑中使用。比如，玻璃的選用上，和西塔的玻璃在顏色和反射率上很相似，但還在陶土板上添加了一層潔白的冰紋釉面，因此東塔在白天陽光的照射下和夜晚高樓照明的燈光中，反射出光彩。而晚上夜觀東塔，燈光會是繁星點點的夜空閃爍效果。項目負責人表示：“我們的夜景燈管不是五光十色的，我們采取的將是白色LED，分布在不同高度，營造出‘星光、冷艷、雅致’的特點�！�
運營：最文藝商場K11來了
廣州東塔自上而下分別為瑰麗酒店、高端服務式公寓、超甲級廣州K11 Office及廣州K11購物藝術中心，在同一團隊下統一運營管理。
即將進駐東塔的K11號稱“廣州市內最奢華的商場”。K11是全球首個文化藝術主題商場，由鄭裕彤長孫鄭志剛創辦。該購物藝術中心匯聚世界時尚品牌，被成功地包裝成世界上第一座“藝術商城”，其內部點綴著藝術家們的各種作品。
此外，六星級奢華酒店瑰麗酒店也將入駐東塔頂部16層，瑰麗酒店集團首席行政總裁鄭志雯即為鄭裕彤孫女。據悉，廣州瑰麗酒店將于2017年開業，設有251間客房和套房，面積最少達55平方米，另有355套瑰麗府邸，其中23套將為復式單位。
廣州東塔（Guangzhou East Tower）亦稱周大福中心（Chow Tai Fook Centre），是一個位于廣州珠江新城CBD中心地段的地產項目，規劃用途為商務辦公，用地面積26,4
防火防災：1分鐘可疏散8000人
東塔所有的鋼結構表面都涂上了5厘米至3厘米厚的防火材料，保證它們能承受3小時的高溫火燒，同時東塔大概每隔12層左右就有一道避難層，按照估計，東塔建成后塔樓使用人數大約為8000人，7道避難層的設置也可以使得火災發生后所有人可以在一分鐘之內就近疏散到安全地帶。
塔頂還設有一個可裝1700立方米水的消防水池，塔身內部還大大小小分布著數個消防水箱，一旦發生火災，除了消防隊員從外部噴水救火之外，頂部和塔身的消防水箱都可以打開，利用水流的重力自上而下傾瀉而下滅火�！就辍�
