一、建筑業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
1. 當前建筑業(yè)處于規(guī)模擴張期的緩增區(qū)間對于當前的發(fā)展階段，我們認為當前建筑業(yè)總體上仍然處于規(guī)模擴張期的緩增區(qū)間，無論是價值量還是實物量都保持相當高的增速。
(1)“十一五”建筑業(yè)處于加速增長時期
如果以“五年計劃”為界將1995 年至今的近二十年時間劃分為四個階段，可以看出整個建筑業(yè)加速增長的趨勢非常明顯：固定資產(chǎn)投資“九五”時期平均增速是11.2%，“十五”時期翻了一番，是20.2%，“十一五”時期繼續(xù)增長，增速約為25.66%。
建筑業(yè)增加值加速增長的趨勢也非常明顯：“九五”平均增速是6%，“十五”是9.5%，“十一五”時期建筑業(yè)增加值年均增長20.6%。建筑業(yè)總產(chǎn)值也具有同樣的增長趨勢：“九五”平均增長率是10.8%，“十五”及“十一五”時期建筑業(yè)總產(chǎn)值平均增速達到22.5%。
(2)“十二五”建筑業(yè)增速降低“十二五”時期仍然延續(xù)了每年一個新高的態(tài)勢，但是出現(xiàn)了新的情況：建筑業(yè)自2010 年達到高點之后，增速連續(xù)三年遞減。2010 年建筑業(yè)總產(chǎn)值同比增速為25%;2011 年為22.6%;2012 年為16.9%。與此同時，增加值增速也從10 年的19% 降至13 年的9.7%，這種情況在前15 年從未出現(xiàn)過，是一個重要的轉(zhuǎn)折信號。
(3)建筑業(yè)規(guī)模狀況
就建筑業(yè)規(guī)模的現(xiàn)狀來看，有總承包和專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)7.4 萬個。2012 年，建筑業(yè)總產(chǎn)值達到13.5 萬億元，比上年增長16.9%。2013 年，我國固定資產(chǎn)投資規(guī)模為44.7 萬億元人民幣，同比增19.3%。計算建筑業(yè)勞動生產(chǎn)率的平均人數(shù)則達到5051.27 萬人。2013 年，全社會建筑業(yè)增加值3.89 萬億元，比上年增長9.5%;全國具有資質(zhì)等級的總承包和專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)實現(xiàn)利潤5575 億元，增長16.7%，其中國有及國有控股企業(yè)1363 億元，增長20.1%。
2. 建筑業(yè)的支柱作用不斷增強
要說現(xiàn)狀，就要說明我們這個行業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位。我們認為，在當下的中國，建筑業(yè)是當之無愧的支柱產(chǎn)業(yè)，而且還將繼續(xù)發(fā)揮其支柱作用。從1978年占國內(nèi)生產(chǎn)總值的7.8%，到2012年的6.83%，我們可以清楚地從數(shù)據(jù)中看出這個趨勢。除了產(chǎn)出量，建筑業(yè)的支柱地位還表現(xiàn)在國民經(jīng)濟的帶動力、促進就業(yè)的消化力等方面。因此，當基本建設規(guī)模下行時，很難用哪個產(chǎn)業(yè)來替代建筑業(yè)對于國民經(jīng)濟的支撐作用。如果我們放棄固定資產(chǎn)投資拉動的道路，則經(jīng)濟必須忍受下行的陣痛。
3. 建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整速度加快
從建筑業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)來看，其調(diào)整優(yōu)化的步伐一直在進行，而且在不斷加快。有五個突出的特征：第一，與改革開放初期相比，今天建筑業(yè)的產(chǎn)業(yè)梯隊和市場分工格局基本形成：央企把控了國家的重點工程等大的項目;城市的骨干企業(yè)基本壟斷了地方的標志性工程;一些比較強的民營企業(yè)則專攻大型的公共建筑。第二，以央企和優(yōu)秀的民營企業(yè)上市為標志，建筑業(yè)實現(xiàn)了與資本的結(jié)合，從而引發(fā)了包括承包領域、地位、市場角色、建設能力在內(nèi)的一系列變化。第三，大型企業(yè)走向多承包領域的綜合發(fā)展，同時業(yè)務板塊逐漸清晰，專業(yè)分工不斷加深。第四，產(chǎn)業(yè)融合的趨勢正在顯現(xiàn)。重組格局越來越開放，建筑業(yè)同制造業(yè)、信息業(yè)、物流、金融的聯(lián)結(jié)日益深入，同時，這些行業(yè)的融入也正在改變著傳統(tǒng)建筑業(yè)的運行、企業(yè)、人才需求結(jié)構(gòu)。第五，建筑業(yè)的市場結(jié)構(gòu)在地域上表現(xiàn)出新趨向，盡管60% 的投資額仍由東部消化，中西部建筑市場增幅已經(jīng)連續(xù)多年高于東部地區(qū)。
4. 具有一流的建造能力
中國建筑業(yè)已經(jīng)成為全球建造能力最強的產(chǎn)業(yè)。作為建筑的試驗場，中國是全球建造形式最為復雜的國家，各類建筑依靠我們自己的能力都能夠完成。近年來全球的建筑奇跡我們約占十分之三。
5. 國際市場不斷拓展
“十一五”期間，建筑業(yè)企業(yè)積極開拓國際市場，對外承包工程營業(yè)額年均增長30%以上：2012年對外承包工程完成營業(yè)額1166億美元，同比增長12.7%，增速有所下降，新簽合同額1565.3億美元，同比增長10%;2013年增速又有所回升，比上年增長17.6%，對外承包工程業(yè)務完成營業(yè)額1371億美元。這幾年對國際市場的開拓可以說碩果累累。從圖上看，1996年起步，2005年開始高速發(fā)展。
現(xiàn)在我們對外承包的結(jié)構(gòu)也有所變化：大工程多了，上10 億美元的大工程不斷增多;工程總承包項目增加了，占到52%;電力、交通、電子通信、港口等專業(yè)工程比例增加了。除此之外，我們還嘗試了很多新的交易方式，如嘗試開展工程換資源。
二、建筑業(yè)發(fā)展前景
1. 建筑業(yè)發(fā)展面臨挑戰(zhàn)
首先，建筑業(yè)增速自2010年開始下降，如前所說，這是一個重要的轉(zhuǎn)折點。從國家層面來看，對房地產(chǎn)的調(diào)控不會放松，房地產(chǎn)供需狀況發(fā)生分化，少數(shù)城市出現(xiàn)房價平穩(wěn)或下行情況。其次，經(jīng)濟下行壓力仍然未能解除。比如，制造業(yè)產(chǎn)能過剩(2009年以來的最低水平。粗鋼、水泥、煤炭產(chǎn)能過剩明顯，最高75%，工程機械產(chǎn)能利用率不到一半) ;小微企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營困難(63.4%的小微企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營狀況一般，21.9%的企業(yè)認為生產(chǎn)經(jīng)營狀況不佳，僅有14.9%的企業(yè)認為狀況良好);2013年3月份經(jīng)濟指
標增速回落。再次，政府財政收入增速減緩，政府負債嚴峻，資金緊張。最后，有的企業(yè)反映經(jīng)營困難，比如資金回收困難，有項目卻缺少必要的資金支持等等。
2. 中長期建筑業(yè)仍處戰(zhàn)略機遇期
(1)依據(jù)國家“十二五”規(guī)劃分析在“ 十二五” 規(guī)劃出臺之前， 我們判斷中國建筑業(yè)的發(fā)展曾有三個基點，“十二五”出臺之后我們找到了與之相對應的三點來支撐我們的結(jié)論：
一是從“轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式但仍需要保持一定速度”到“保持經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展，國內(nèi)生產(chǎn)總值年均增長7%”;
二是從“努力調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)但仍不能脫離傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展”到“改造提升制造業(yè)，培育發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)”;
三是從“更多地發(fā)揮消費拉動經(jīng)濟的作用，但是固定資產(chǎn)投資力度客觀上不容許大起大落”到“進一步釋放城鄉(xiāng)居民消費潛力，保持投資合理增長”。我們之所以特別注重國家的政策趨向，因為中國的經(jīng)濟本質(zhì)上還是“政策式”，政府在其中發(fā)揮著非常重要的作用。
(2)依據(jù)十八大報告的分析
首先，十八大報告中指出：我國仍處于可以大有作為的重要戰(zhàn)略機遇期。并且提出目標：實現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)居民人均收入比2010 年翻一番。其次、關于新型城鎮(zhèn)化。十八大報告指出：堅持走中國特色的新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化道路，推動信息化和工業(yè)化深度融合、工業(yè)化和城鎮(zhèn)化良性互動、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化相互協(xié)調(diào)，促進工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化同步發(fā)展。
總的來說，中國的工程建設已經(jīng)奠定了很好的基礎，但還有極大發(fā)展?jié)摿Γ饕獊碓从诔擎?zhèn)化(包括城鎮(zhèn)住宅)，區(qū)域一體化，產(chǎn)業(yè)升級等。
(1)新型城鎮(zhèn)化對于建筑業(yè)的意義
新型城鎮(zhèn)化對于建筑業(yè)來說，既是機遇又是挑戰(zhàn)。機遇在于，城鎮(zhèn)化過程中需要的建筑業(yè)產(chǎn)品無所不包，對于建筑業(yè)意味著宏觀的利好及良好的市場前景。擁有轉(zhuǎn)型升級的機會和充分優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)資源的供給等。與此同時，城鎮(zhèn)化對我們的挑戰(zhàn)也是巨大的：首先要適應新的市場需求的挑戰(zhàn)，比如說區(qū)域之間和城市交通設施的建設，雖然需求和利益很大，但是企業(yè)想要進入很難;其次，建筑產(chǎn)品品質(zhì)要求提高的挑戰(zhàn)。
因為現(xiàn)在的建筑產(chǎn)品品質(zhì)既要求結(jié)構(gòu)好、外觀好，又要求節(jié)能環(huán)保（詞條“節(jié)能環(huán)保”由行業(yè)大百科提供）。除此以外還包括高水平綜合開發(fā)建設能力的挑戰(zhàn)、高風險的挑戰(zhàn)，即在新的建設模式之下，風險的增加。以上討論的是政策性的因素，其實就建筑產(chǎn)品的需求來說建筑業(yè)也是很有潛力的。
(2)城鎮(zhèn)化對于建筑產(chǎn)品的需求
固定資產(chǎn)投資的70-97% 是在城鎮(zhèn)實現(xiàn)的(例如1995 年占比73%，2000 年占比78%，2011 年占比97%)。
4. 建筑業(yè)發(fā)展?jié)摿Φ钠渌麡酥?/STRONG>
建筑業(yè)的發(fā)展?jié)摿�可用以下四個指標進行衡量：土地開發(fā)層次、人均基礎設施擁有規(guī)模、存量建筑產(chǎn)品品質(zhì)(大規(guī)模低品質(zhì)產(chǎn)品)和城鄉(xiāng)一體化發(fā)展水平。通過以上分析，我們認為，放眼中遠期，建筑業(yè)的市場有巨大的潛力。近期來看，也不會出現(xiàn)太大問題，不過，近期建筑業(yè)將會進入一個新的發(fā)展時期，這個時期的特征，是由高速發(fā)展轉(zhuǎn)入中高速發(fā)展，是政府主導的發(fā)展模式逐漸弱化和經(jīng)濟推動力更加多元。這是一個更加注重品質(zhì)的時期，更加注重企業(yè)發(fā)展能力的時期，更是政府和各類經(jīng)濟主體深化改革、創(chuàng)新發(fā)展的時期。
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