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近日這兩張高清大圖中國幕墻網www.adsql.cn小編看完震撼了~
以“超級鏈接”和“超級交互”為設計理念，形成南北上山下海公共風景軸與東西活力共享公共文化軸的十字交匯，成就深超總鏈接未來、創新交互的巔峰圖景。
沒錯
這就是“深圳灣超級總部”未來的樣子是不是很科幻~不愧是大深圳重金打造滴“世界級濱海城市天際線”粵港澳大灣區世界級城市群的“巔峰之作”
我同你港呀~以后這里就是中信、招商銀行、天音通信、深圳碳云、恒力集團、中興通訊、神州數碼、中國電子、萬科、恒大、oppo這些集團企業的總部所在地!很牛“巔峰之作”設計方案落地
一：“超級十字”方案(一等獎)
深圳市庫博建筑設計事務所有限公司+肅木丁建筑事務所有限公司聯合體Shenzhen Cube Architecture Designing Consultants Ltd + Swooding Architects Limited(Consortium)
東西向的公共文化軸是本方案的亮點與創新，它增加了充滿活力的片區“東門戶”與歡樂海岸互動融合，更重要的是它首次將“共享、交互”的概念以具有張力的結構性元素詮釋在深超總功能布局之中。
二：“超級生境”方案(二等獎)
▲二等獎“超級生境”方案深圳市城市規劃設計研究院有限公司+西班牙瓜利亞爾特建筑事務所聯合體
Urban Planning & Design Institute of Shenzhen + WHY ART PROJECTS SL(Consortium)
二：千禧之城”方案(二等獎)
丹麥HLA建筑事務所
Henning Larsen Architects Hong Kong Limited
▲ 本次城市設計優化國際咨詢設計研究范圍知多D：
2019年，技術咨詢服務單位中國城市規劃設計研究院將和庫博+肅木丁建筑事務所聯合體共同研究吸收各家入圍單位方案優點，進一步整合深化并形成此次國際咨詢的成果。
2019年2月22日，深圳灣超級總部基地(簡稱“深超總”)城市設計優化國際咨詢方案定標會在深圳市民中心舉行，“超級十字”方案獲得一等獎。此次國際咨詢由深圳市住房和建設局(深超總指揮部辦公室)主辦、深圳市投資控股有限公司承辦。
2018年11月29日夜間，深圳灣超級總部基地設計方案出爐!多個優勝方案出爐。
2018年8月25日凌晨，深圳市城市設計促進中心發布深圳灣超級總部基地設計優化征集的預公告。并發布定位為構建粵港澳大灣區世界級城市群的“巔峰之作”。據悉，本次國際咨詢獎金總額達1960萬元。
公告顯示，規劃核心范圍用地面積117公頃。主要是在原有規劃上進行優化和深化設計，打造“未來城市”。
超300億+!7年來賣地11宗
2007年，深圳市政府明確提出“深圳灣超級總部基地”概念。
這個有諸多超級頭銜的“深圳灣超級總部基地”，翻看過去的發展歷程可謂相對較慢的。
除了2001年泰華轉賣的兩宗地，后建成中信紅樹灣(126397元/平方米)，另一塊地建成的紅樹西岸(130819元/平方米)，成為當時的知名豪宅，目前房價均突破10萬+。
直至2014年，該片區出讓了一宗中信證券地塊，即中信金融中心(里昂資本論壇全球會址)，此后一直到2016年，以天音通信、招商銀行以總價近79億元拿下的兩宗地開始，“深圳灣超級總部基地”才正式進入火熱的賣地中。
2017年，“深圳灣超級總部基地”賣地7宗，可謂深圳一大賣地“網紅”。2018年年底賣地1宗，被廣東歐加通信科技有限公司以底價35.89億元競得。
2018年11月27日 商服用地 T207-0053 被廣東歐加通信科技有限公司以35.89億元競得。
2017年4月28日T208-0050 商服用地 被深圳碳云控股有限公司,深圳碳云數字生命科技有限公司22.47億元競得。T208-0051 商服用地 被恒力(深圳)投資集團有限公司以19.79億元競得。
6月27日T207-0052 商服用地 被神州數碼36.26億元競得。T208-0049 商服用地 被中興通訊35.42億元競得。T208-0052 商服用地 被中國電子26.13億元競得。
12月20日T208-0054 商服用地 被恒大55.52 億元競得。T208-0053 商服用地 被萬科31.37億元競得。
2016年12月26日T207-0050號宗地天音通信以18.91億購得。T207-0251號宗地招商銀行以59.5億購得
2012年中信金融中心所在地塊出讓。
重要項目最新進展一覽
近年來，深圳灣超級總部基地一共出讓11塊商服用地，均被中信、招商銀行、天音通信、深圳碳云、恒力集團、中興通訊、神州數碼、中國電子、萬科、恒大、oppo11家企業拿下。
也就是說，未來深圳灣總部基地就囊括了這些企業，我們看看這些項目的最新進展或者規劃~
01 OPPO擬建研究院總部
11月27日，OPPO(廣東歐加通信科技有限公司)以35.89億元人民幣的底價，拿下深圳灣超級總部基地一宗商業服務用地。
據悉，OPPO在今年4月成立了OPPO研究院，總部設立于深圳，并在全球范圍內下設6大研究所，圍繞5G、AI、影像處理等領域開展研究。
備注：歐加通信是生產制造OPPO手機的歐加控股旗下全資子公司
該地塊占地面積為1.81萬平方公尺、建筑面積合計18.5萬平方公尺，其中地上規定建筑面積17.1萬平方米，8成土地將用作辦公用途;地下1.4萬平方米全部用于地下商業，土地使用年限30年。
據悉，該地塊將用于興建新辦公大樓，未來包括研究院、移動互聯網事業部、海外事業部以及多智能終端等業務，預計都將入駐該總部大樓。
其中，建成后，3.48萬平方米的商業面積和3.5萬平方米的辦公面積可按規定銷售，其中辦公用房作為政策性優惠商業辦公用房，最高售價為申請銷售時市場評估價的70%。
預計竣工日期：未知
02 現代化企業集團總部和恒力研究院
據規劃顯示，該地塊用地面積11911.49平方米，總建筑面積106190平方米，土地使用年期30年。
未來將建設成為現代化企業集團總部和恒力研究院，預計2020年4月27日竣工，包括了49113平方米的辦公、9600平方米的地面商業，10000平方米的地下商業。
另外，項目建成后，5400平方米的文化設施用房自取得規劃竣工驗收證明之日起15年內不得轉讓;其余辦公(31857平方米)可按規定銷售;文化設施用房15年后限整體轉讓。
關于恒力(深圳)投資集團有限公司
恒力(深圳)投資集團有限公司隸屬恒力集團，恒力集團始建于1994年，是以煉油、石化、聚酯新材料、紡織為主業，貿易、金融、熱電等多元化發展的國際型企業，企業競爭力和產品品牌價值均列國際行業前列，現位列世界500強第235位、中國企業500強第51位。
預計竣工日期：2020年4月
03 碳云智能總部大廈
該宗地用地面積13368.82平方米，總建筑面積120000平方米，土地使用年期30年。
其中，項目建成后地上3000平方米的商業用房、33990平方米的辦公用房及5680平方米文化設施用房自取得規劃竣工驗收證明之日起10年內不得轉讓;文化設施用房取得規劃竣工驗收證明10年后限整體轉讓。其余辦公(41000平方米)、商業(7000平方米)可按規定銷售，商務公寓則限自用，不得轉讓。
2018年2月3日，碳云大廈開工典禮在深圳灣超級總部基地盛大舉行。據悉，該項目為生命科學領域獨角獸企業“碳云智能”的總部大樓，同時，該項目由世界500強建發集團全資子公司建發房產擔綱代建，強強聯合勢必在深圳灣超級總部基地這片優質的土地上打造“生命科學”地標。
深圳碳云控股有限公司、深圳碳云數字生命科技有限公司
2015年深圳碳云智能科技有限公司正式成立，碳云智能科技有限公司在香港成立。2016年4月27日，深圳碳云控股有限公司成立，從事生命科學的研究、技術咨詢、技術服務;投資興辦實業等。
預計竣工日期：2020年4月
04 神州數碼國際創新中心(IIC)
該地塊用地面積25634.91平方米，總建筑面積206000平方米，土地用途為商業服務業用地，未來將建成為神州的新國際總部基地，土地使用年期30年，
據悉，神州數碼將以此為契機，把深圳打造成為集團的“新國際總部基地”。2017年11月，神州數碼國際創新中心(IIC)正式開工，并逐步把市場、銷售、運營和研發等總部職能遷移到深圳，
該宗地項目建成后，6000平方米地下商業、19580平方米地面商業和36220平方米辦公可按規定銷售;物業服務用房歸全體業主共有;其余部分在出讓年期內不得轉讓。
2016年4月，神州數碼集團成功登陸A股，上市公司總部設立在深圳。深耕中國信息化20年，神州數碼現已成為中國優秀的整合IT服務提供商。新國際總部基地的建設將將對優化神州數碼的資源配置、提升企業價值、促進可持續發展具有積極意義。
預計竣工日期：2020年6月
排名：2018年中國500強128位
05 中興通訊集團辦公
該宗地的土地使用年期30年，用地面積47730.83平方米(其中建設用地面積43167.36平方米，道路面積4563.47平方米)，總建筑面積189890平方米。
另外，該宗地項目建成后，121540平方米辦公面積及8760平方米文化設施出讓年期內不得轉讓，酒店限整體轉讓;其余地上及地下商業可按規定銷售;物業服務用房歸全體業主共有。
據2017年方面消息，中興通訊選定萬科為該宗地提供開發建設、銷售、運營等服務，并計劃將該地塊發展為商業綜合建筑群，作集團辦公室場所或作投資用途。
中興通訊是全球領先的綜合通信解決方案提供商。公司成立于1985年，是在香港和深圳兩地上市的大型通訊設備公司。公司通過為全球160多個國家和地區的電信運營商和企業網客戶提供創新技術與產品解決方案，讓全世界用戶享有語音、數據、多媒體、無線寬帶等全方位溝通。
預計竣工日期：2020年6月
排行：2018年中國500強75位
06 中國電子深圳灣超級總部
該宗地用地面積27114.16平方米(其中建設用地面積25126.36平方米，道路面積1987.8平方米)，總建筑面積160000平方米，土地使用年期30年。本項目建設用地為DU02-07、DU02-08地塊，南鄰濱海大道，眺望大海，視野開闊，鄰地鐵9號線深灣站。
項目建成后，52000平方米辦公、4500平方米地面商業、2500平方米地下商業可按規定銷售;5000平方米文化設施限整體轉讓;物業服務用房歸全體業主共有;其余部分在出讓期內不得轉讓。
中國電子深圳灣超級總部定位于具備城市名片效應的超級總部建筑。整個建筑將站在未來的視角，塑造超級城市形象，突出深圳城市及CEC企業的個性與設計靈魂，將智慧城市（詞條“智慧城市”由行業大百科提供）與立體城市相融合，充分體現CEC的高科技企業形象，項目建成后將成為深圳的地標建筑，目前該項目建筑方案設計進入公開招標狀態。
中國電子有限公司
中國電子是最大的國有綜合性IT企業集團，業務涉足新型顯示、信息安全、集成電路、信息服務等國家戰略性、基礎性電子信息產業領域。
目前進展：建筑方案設計進入公開招標
排名：2018年世界500強第369 名
07 萬科集團新總部
該宗地塊土地面積1.92萬平方米，總建面16.7萬平米。項目建成后，2.4萬平米的商業面積及2.6萬平米的辦公面積可轉讓(總規定建筑面積的30%)，其余部分土地出讓年期內不得轉讓，物業用房全體業主共有。
早在2015年底，就有媒體報道過，因為隨著萬科“國際戰略”及“服務配套提供商”戰略的逐步落地。目前的集團總部已滿足不了公司的進一步發展，該地塊將建設成為萬科集團的新總部。
萬科集團設計的新總部大廈方案出爐，這座250米高的萬科總部大廈位于深圳——MVRDV內部稱之為“萬科3D城市”，由8個相互堆疊的體塊組成，包含辦公、住宅和文化空間，從底部四個獨立的體塊堆疊至頂部單獨的塔樓，該項目將于2019年年中開始施工。
預計竣工日期：2021年12月
排名：2018年世界500強第332名
08 恒大集團在深的總部大樓
該地塊土地面積1萬平方米，總建面28.92萬平米，項目建成后，86760平方米(總建筑面積的30%)的辦公面積部分可按規定銷售，物業用房全體業主共有，其余部分自規劃驗收之日起15年內不得轉讓，其中文化設施用房屆滿后限整體轉讓。
地上規定建筑面積280000平方米(其中辦公248420平方米，商業17000平方米，文化設施用房14000平方米，物業服務用房580平方米)。地下規定建筑面積9200平方米(其中商業8000平方米，辦公1200平方米)。
按規定，恒大將在此建設一棟約500米的摩天大樓，即深圳恒大中心項目。該項目是是中建四局繼廣州西塔，廣州東塔，深圳京基100項目之后，在華南地區承接的第四個超過400米的超高層項目，也是恒大集團的重點項目，建成后將成為恒大集團在深的總部大樓。
預計竣工日期：2022年12月
排名：2018年世界500強第338名
09 天音通信總部辦公基地
該宗地的土地使用年期30年，用地面積15539.46平方米，總建筑面積96000平方米。據規劃，該宗地項目建成后,72100平方米辦公建筑面積自竣工驗收之日起10年內不得轉讓;文化設施限整體轉讓;通信機樓產權歸政府，由競得人建成后無償移交。
據悉，本項目為高層公共建筑，由2座高層建筑組成(其中南棟約32層，建筑高度約150m;北棟約21層，建筑高度約100m;裙樓約6層，建筑高度約30m)。全部建筑為集辦公、商業、通信機樓等多種業態綜合體。地下室為三層，其功能為地下商業、車庫與設備用房，其中：機動車停車位320輛，自行車泊車位510輛。
2018年7月18日，位于深圳市南山區深圳灣超級總部基地的天音大廈舉行了開工儀式。
預計竣工日期：2021年12月
排名：2018年中國500強第406名
10 招商銀行全球總部基地
據悉，宗地項目建成后，235200平方米自用辦公建筑面積自竣工驗收之日起15年內不得轉讓;酒店限整體轉讓;文化設施限整體轉讓;市政道路產權歸政府，由競得人建成后無償移交，土地使用年期30年。
該地塊用地面積35576.01(含建設用地面積33826.13平方米，道路用地面積1749.88平方米)，總建筑面積309000平方米。
此次中國招商銀行大廈將以街區廣場為中心，統一周圍建筑語言，創造整體性街區環境。
預計竣工日期：2021年12月
排名：2018年世界500強第213名
11 中信金融中心
中信金融中心項目將包括一幢帶豪華公寓和辦公室的300米高大廈、一幢帶服務式公寓和酒店的200米高大廈以及一幢帶酒店和商業設施的裙樓。
項目建成后將作為中信證券全球總部和里昂證券全球資本論壇會議的永久性會址。
中信證券與金石澤信投資管理有限公司在2014年以掛牌起始價35.49億元，競得深圳灣超總兩塊地，樓面價13598元/平方米，成為第一家進駐的總部型企業，即現在的中信金融中心。
南山3大總部基地500強企業集合
一、深圳灣后海總部基地
后海總部基地已經聚集了騰訊、百度、阿里巴巴、恒大集團、中海油、五礦金融、工商銀行、陽光保險、中鐵南方、天虹商場、飛馬國際等等知名巨頭，總量數據大約是80多家企業，目前進駐企業已有20多家，并且多數都已落成。
中國總部企業最為密集的聚集地之一，27塊總部用地，聚集了包括世界500強華潤集團在內的80多家知名企業。
該片區整體均價都已經在12萬/平米以上，最高的為20萬/平米。
周邊樓盤參考房價：
二、深圳留仙洞總部基地
定位：國際化新一代信息技術研發、轉化與應用示范基地，集戰略性新興產業特征和企業總部特征為一體的新一代產業園區。它是深圳六大總部基地和15個重點開發建設區域之一。
具體規劃：以綠廊、主要道路為界，將片區劃分為7個開發控制單元(空間形態上稱為“街坊”)。規劃建筑面積500萬-600萬平方米，以戰略性新興產業為主導產業，未來將形成超3000億元的產業集群。
據統計，目前深圳留仙洞總部基地共出讓土地超過15宗。
目前入駐的分別有大疆、傳音、天瓏移動、TCL、優必選科技、深信服科技、光峰光電，特區建設發展集團、萬科集團、樂普醫療器械、航天工業技術研究院有限公司，普聯技術等企業。
