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城市因水而榮，臨水而居已成為城市菁英階層理想的生活境界和宜居理念……京杭大運(yùn)河影響著北京城的命運(yùn)，歷經(jīng)千年奔騰不息，而今它仍將驅(qū)動(dòng)起北京通州邁向國(guó)際化的進(jìn)程。
今天中國(guó)幕墻網(wǎng)www.adsql.cn帶來(lái)的正是通州河畔依水而建，坐擁一線(xiàn)運(yùn)河水景，獨(dú)攬城市副中心資源優(yōu)勢(shì)的——北京通州保利大都會(huì)項(xiàng)目。
美國(guó)知名的GP建筑設(shè)計(jì)，最近發(fā)布了由保利發(fā)展控股——開(kāi)發(fā)的“北京通州保利大都會(huì)”建筑規(guī)劃效果圖，及幕墻外立面設(shè)計(jì)，這是一個(gè)有著104,000平方米的多功能混合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，位于北京以東的新政府通州區(qū)。
該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目包括兩座地標(biāo)性辦公大樓和一座附屬辦公樓，由一條連續(xù)的商業(yè)購(gòu)物街和景觀長(zhǎng)廊連接在一起。景觀通廊從通州河水系一直延伸至該項(xiàng)目地塊，營(yíng)造了一個(gè)統(tǒng)一的公共空間，提供了充足的開(kāi)放地和室外休閑及活動(dòng)區(qū)域。內(nèi)部的商業(yè)街與此平行，創(chuàng)造了一種商業(yè)購(gòu)物的氛圍和高端餐飲的外擺區(qū)域，地上步行連橋?qū)傻貕K相連，強(qiáng)化了全方位的購(gòu)物環(huán)境。
該項(xiàng)目塔樓的幕墻外立面設(shè)計(jì)，主要有三個(gè)維度的考量：
首先，是從城市界面的角度，強(qiáng)化基地的城市屬性。該項(xiàng)目的兩棟地標(biāo)塔樓均為矩形體量，沿西側(cè)城市主干道排列。為了強(qiáng)化西側(cè)干道的城市軸線(xiàn)，兩棟塔樓的東西向立面，進(jìn)行統(tǒng)一的表皮肌理處理，包裹著南北向通透的玻璃幕墻，使得南北向塔樓立面形成連貫的指向性，指向鄰近的通州水系，強(qiáng)化了新華北路的軸線(xiàn)感。
其次，塔樓東西向立面的設(shè)計(jì)概念取自于通州大運(yùn)河之潺潺波濤。通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)立面板塊在豎向上內(nèi)外平緩折疊、橫向上折疊體系的錯(cuò)動(dòng)，形成波光粼粼的視覺(jué)效果，使得兩座塔樓沿新華路的主體造型與區(qū)域環(huán)境以及優(yōu)美的河景形成統(tǒng)一協(xié)調(diào)的氛圍。
最后，塔樓立面設(shè)計(jì)采用了三種具體措施來(lái)有效提高整棟辦公樓的生態(tài)節(jié)能指標(biāo)：其一，將主立面的窗墻比控制在50%左右，無(wú)疑是最經(jīng)濟(jì)有效的控制輻射得熱的方式;其二，豎向折疊的立面板塊可以減少約三分之一的直接日照輻射;其三，將開(kāi)啟扇巧妙布置在折疊立面的豎向凹槽內(nèi)的側(cè)板上，既可以提高室內(nèi)自然通風(fēng)率的空氣環(huán)境，又不會(huì)因窗扇開(kāi)啟而影響立面的外觀效果。
商業(yè)裙房的立面用材除了標(biāo)準(zhǔn)幕墻常用的玻璃和鋁型材之外，大量采用溫婉和潤(rùn)的陶板（詞條“陶板”由行業(yè)大百科提供），既強(qiáng)化了立面波浪般起伏的造型，又給項(xiàng)目整體賦予了樸實(shí)典雅的氣韻。
同時(shí)，相比目前常用的石材，陶板更有環(huán)保、節(jié)能、施工維護(hù)方便的優(yōu)點(diǎn)。由陶板幕墻加持的商業(yè)裙房，加上密切相連的景觀廣場(chǎng)，為通州區(qū)的核心位置打造了舒適一流的商業(yè)體驗(yàn)。
作為保利持有地標(biāo)級(jí)高端寫(xiě)字樓產(chǎn)品，也是通州運(yùn)河核心商務(wù)區(qū)第一個(gè)且唯一一個(gè)持有型物業(yè)，通州保利大都會(huì)將建筑創(chuàng)新理念與通州副中心的整體規(guī)劃完美融合，在滿(mǎn)足辦公需求的同時(shí)，更具高端商務(wù)氛圍與時(shí)尚氣息，建筑業(yè)態(tài)囊括綠色生態(tài)辦公、區(qū)域輻射型大型商業(yè)及高端濱水公寓。
中國(guó)幕墻網(wǎng)www.adsql.cn認(rèn)為，隨著幕墻外立面如同大運(yùn)河之“潺潺波濤”的通州保利大都會(huì)開(kāi)工建設(shè)，項(xiàng)目必將以國(guó)際級(jí)商務(wù)建筑的形態(tài)，傲居通州CBD（詞條“CBD”由行業(yè)大百科提供）西南門(mén)戶(hù)，不僅響應(yīng)國(guó)家指向，更賦能城市，為企業(yè)發(fā)展助力騰飛。
