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“國家隊”正式進場，合肥最大爛尾地塊重生……
恭喜總包方、設計院、幕墻單位，相關配套的建筑玻璃、鋁型材、五金、鋁板、密封膠，隔熱條和密封膠條等材料企業，以及周邊的居民業主!
NO.1丨壹
濱湖寶能重生!停滯6年
2024年12月30日，合肥市中級人民法院裁定批準了《合肥市寶匯置業有限公司破產重整案重整計劃草案》。
經兩輪招募，專家評審委員會評審，債權人會議表決通過，最終由北京城房科技集團有限公司與中鐵置業集團上海投資發展有限公司聯合體擔當重整投資人。合肥濱湖停工、爛尾近十年的項目——合肥寶能城項目，從此迎來新生。
本次重整得到了各大債權人的大力支持，從2023年8月23日受理破產申請，至裁定批準《重整計劃草案》，僅經歷了不到一年半的時間，《重整計劃草案》經債權人會議表決，以99%的超高同意率通過，獲得了主要債權人的一致支持。體現了債權人對項目前景、償債方案、重整投資人實力的充分認可。
對于“鐵老大”中鐵，就不用多說!早就是地產界“大佬級”的開發企業，讓中國幕墻網www.adsql.cn感到很好奇的是，怎么聯合投資的主體中還有一家，參保人數為5人的軟件公司呢?
股權一穿透才知道，這是合肥城房投資集團的控股公司，標準的政府平臺公司!
據了解，合肥寶匯公司經審計賬面凈資產-166億元，經審核確認債權約220億元。為支持項目盤活、保障重整成功，各主要債權人均作出了較大的妥協，在債償方案上進行了適度創新，使得《重整計劃草案》較好實現了償債責任和社會責任的兼顧。
據信息顯示，寶匯公司的主要資產寶匯公司于2014年7月取得位于合肥市濱湖新區BH2014-02號地塊(包括A、B1、C、D共4個分地塊)的國有建設用地使用權，總面積為412917.05㎡，凈用地面積400467.68㎡。
用途為商業、住宅。上述BH2014-02號地塊(包括A、B1、C、D共4個分地塊)，而未來A、D地塊有望重生!
具體信息如下：
1、地塊一(A地塊)，用地面積：約159424平方米。宗地位置為濱湖新區華山路以西，杭州路以北。土地用途：城鎮住宅用地。該地塊目前僅進行了部分土方施工。
2、地塊二(B1地塊)，用地面積：約27626.5平方米，宗地位置為濱湖新區武夷山路以西，漢水路以北。土地用途：城鎮住宅用地。該地塊已建成交付，目前僅有五套住宅未銷售及地下車位未辦理竣備未銷售。
3、地塊三(C地塊)，用地面積：約121375.32平方米。宗地位置為濱湖新區廬州大道以東，云谷路以南。土地用途：商服用地。該宗地實際規劃建筑面積為453830.73㎡。目前宗地上已有在建工程。
4、地塊四(D地塊)，面積：約92041.86平方米。宗地位置為濱湖新區廬州大道以東，南寧路以北。土地用途：商服用地。該宗地目前尚未開發建設。
寶能城地塊爛尾，一直是濱湖環湖板塊的一道傷疤，原本的地標規劃淪為周邊業主們的釣魚圣地，如果能重新規劃，對于寶能城業主或是周邊小區來說，環境及價值都會有一個提升。
NO.2丨貳
寶能城爛尾始末
" 寶能城 " 是寶能集團地產城市地標的主要產品線，而合肥寶能城作為曾經萬眾矚目的地標，到現在不由讓人唏噓。
2014 年，寶能集團在合肥濱湖新區拿下兩塊巨無霸地塊以打造合肥寶能城。
第一次是在2014年5月，寶能集團以總價約11.4億元競得濱湖區BH2014-1號地塊，溢價率 11%。另一次在2014年6月，寶能集團再次以近24億元拿下濱湖區BH2014-2號地塊。兩次拿地共計 35.4 億元。
按照此前規劃，合肥寶能城計劃建面高達 300 萬平方米，由7棟超高層摩天建筑集群組成，被稱作 "七星攬月"，規劃有商業中心、住宅區、公寓、商業街、5A甲級寫字樓、五星級酒店等，其中一棟T1塔樓設計高565米，建成后將問鼎安徽第一高。
然而，寶能城正式開建后并不順利。
在 2014 年 6 月正式開工后，2017 年，合肥寶能城寫字樓集群——寶能環球金融中心項目曾因 " 環保相關新要求 " 被緊急叫停。2018年，寶能集團在住宅一期、二期、三期建成后，剩余的四期住宅、商業、T7寫字樓就全部陷入了停滯狀態。
隨后，2021年5月31日，寶能城 T7&MALL 項目主體結構（詞條“主體結構”由行業大百科提供）封頂，后期因施工總包單位合同糾紛，于 2020 年底停工至今。
隨后寶能城多次進行拍賣，但項目因無人出價最終流拍。
寶能環球匯此前是濱湖乃至整個合肥最為關注的項目，規劃之初便是以城市級地標來打造，寄托了當時建設濱湖的一批人的期望，而今落得如此境地也是讓人唏噓不已。
現在的寶能，還有人記得當年它造就了轟動一時的“寶萬之爭”嗎?頗有意味的是，相比寶能在這場商戰后的高調和激進步伐，萬科這些年可謂擔當了行業內的警燈角色，小心翼翼前行至今。
