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以下為“精華版”，若要獲取涉及全行業的《分析報告》完整版，請訪問： 《2024-2025中國門窗幕墻行業品牌研究與市場分析年度報告》
2024-2025中國門窗幕墻行業研究與發展分析報告
百年未有之大變局，舊秩序開始瓦解，逆全球化、民粹主義、地緣沖突、國際秩序調整等現象涌現。新秩序正在重建，站在新周期的起點上，全球經濟社會的低谷往往醞釀科技創新、商業模式、經濟制度和產業浪潮的新一輪革命。以人工智能和新能源為代表的第四次科技革命如火如荼，企業千帆競發出海全球，中國拉開了大規模刺激經濟的序幕。
第一部分 調查背景
過去的一年是“十四五”規劃的關鍵之年，是黨和國家事業發展進程中十分重要的一年，是外循環修復，內循環在“立”與“破”之間尋求再平衡的一年。隨著出口、地產等拖累有望緩解，服務業消費與投資接棒將成為新的增長引擎。雖然我們面臨著地產收縮、基建放緩的經濟市場大背景，但在穩字當頭、穩中求進的經濟政策支持下，門窗幕墻行業保持了穩定的發展勢頭，新質生產力與創新驅動成為了新時期行業的內生動力引擎。
目前，中國經濟正在受到多種因素的影響，經歷著下滑、扭轉、恢復、回穩的四重曲。在這期間房地產、建筑業及門窗幕墻行業經歷著困難時期，市場的兩端均進入了充滿未知的低迷周期。追求利潤在行業不景氣的大背景下無從談起，甚至部分企業入不敷出，一部分企業已經處在生存與死亡的邊緣，危機步步逼近，契機何時來臨是“最關心”的社會問題。
對于行業、企業和個人來說，穩定發展壓倒一切，同時房地產、建筑業仍然是國民經濟的“兩大支柱”產業，是穩經濟的“壓艙石”，正所謂：保百業，治百病!要想經濟好，市場面好，房地產和建筑業必須好，通過帶動與之配套的門窗幕墻產業鏈相關企業穩健發展，方能充當“穩定器”的作用。
隨著“保交樓、穩樓市”，以及“好房子”發展傾向的調整，門窗幕墻行業“新”的行業特性與“新”的發展思路已經逐漸清晰，從新從變、奮發自強成為了企業自立、自強的核心精神力量，從城市建設到交通發展，數字化平臺建立等，建筑業的參與者、主導者在“穩”定中，悄然發生著變化。
各種大會精神表明：房地產、建筑業上去了，經濟就會好起來!中國經濟能否重新引領全球，關鍵是科技強國、新基建、新能源、新國防，以及讓民營經濟重獲信心。唯有創新，以新代舊，推動行業內的新質生產力，不論是新產品、新技術，還是新材料，從方方面面實現行業的全面“新”發展!
目前，“雙碳目標”成為門窗幕墻轉型升級設立主基調——綠色、低碳、環保、可再生等成為眾多配套材料品牌，未來發展的“必由之路”。我們需要關注其中的重點問題，高質量發展加之經濟整體預期下行背景下，門窗幕墻行業產業集中趨勢進一步凸顯，且馬太效應日益明顯，強者恒強、兩極分化，最終導向是產業鏈集中度的不斷加深;行業TOP企業，以“專精特新”為代表的細分領域“隱形冠軍”品牌，成為了企業發展中更高的追求。敢于產品創新研發投入、服務能力增強，企業生態圈層與品牌段位的差距不斷拉開。
市場上的現狀，中小企業的數量仍然占據絕對數量優勢，但大部分企業的規模較小，創新能力不足，面對曾經快速發展的市場，過去野蠻生長的企業較多，如今市場狀態發生改變，企業之間競爭加劇，“內卷”成為了一場自上而下的大風暴，誰也躲不開，2024年門窗幕墻行業內的“內卷”是當前行業最大的麻煩，市場萎縮帶來的價格戰，均等的傷害著每一個企業和從業者，要擺脫困局，走出新的道路，新產品應用、新技術創造成為了一種共識，綠色低碳更是明確的建筑未來方向。
TOP企業技術研發及產品更新迭代速度快，品牌附加值逐步上升，數字化及智能化技術應用更加普及，頭部企業的規模穩步提升。
拒絕內卷—— “小而美”不會成為主體，只有“精而強”才是王道!
為了幫助門窗幕墻行業產業鏈企業，特別是廣大的會員單位，更好的認清行業地位和市場現狀，從而提升自身產品品質及服務能力，中國建筑金屬結構協會鋁門窗幕墻分會在2024年9月啟動“第20次行業數據申報工作”，通過歷時三個月的表格提交，采集到大量真實有效的企業運行狀況報表。隨后，授權中國幕墻網www.adsql.cn以門戶平臺的身份，對門窗幕墻行業相關產業鏈企業，申報的數據展開測評研究，并建立行業大數據模型，推出《2024-2025中國門窗幕墻行業研究與發展分析報告》力求通過科學、公正、客觀、權威的評價指標、研究體系和評判方法，呈現出在建筑業、房地產新形勢下，門窗幕墻行業的發展熱點和方向。
注：調查誤差——由于參與企業占總體企業的數量比值、調查表提交時間的差異化等問題，統計調查分析的結果與行業市場內的實際表現結果，數字方面可能存在一定誤差， 根據統計推論分析原理，該誤差率在1%-4%之間，整體誤差在2%左右。
第二部分 鋁門窗幕墻行業上游產業鏈分析
當前的這個時代，任何事物不僅是變化，甚至堪稱巨變!中國經濟背后的房地產、建筑業也正在發生著翻天覆地的改變!
在鋁門窗幕墻行業內，市場面的改變也是巨大的，內卷帶來的傷害，最低價中標的刺痛，多重債務危機的爆發，我們必須看到變化，順勢而為，重新出發。
新秩序正在重建，站在新周期的起點上，全球經濟社會的低谷往往醞釀科技創新、商業模式、經濟制度和產業浪潮的新一輪革命。當前時期內門窗幕墻行業內企業最關鍵的問題包括了：渠道失控、銷售下滑、利潤縮水，產品推廣失敗，內部管理失序……等，很多企業正在“熬”著，期待著2025年可以盡展所能。
歸根結底一切的因素都是兩個字：“缺錢”，要讓行業能夠更好的運行，產生良性競爭，必須尋找到如何產生更高的產值與利潤。房地產沒錢，建筑業沒錢，中小企業沒錢，除了寡頭壟斷的企業、大型國企、央企，似乎“錢”不見了。
“錢”去了哪里呢?2024年的M2為313.53萬億元，新增了21萬億，但是貸款的新增卻明顯的減少，而存款卻越來越多。不消費，缺信心，與建筑、地產相關版塊的市場經濟活躍度極低，從需求端傳導到各類門窗幕墻項目、技術和產品的生產與服務端，各個環節的這些“錢”不再循環、停止流動，從而引發了一系列的發展問題。
1、建筑業年度市場背景匯總
“亟待轉型”的建筑業!2024年的建筑業市場下滑明顯，行業內的構成也悄然發生著改變，目前國有企業較多的占據了市場的大半壁江山，民營企業的出路并不多。
建筑業仍然還是我國的支柱產業，過去存在的發展粗放、勞動生產率低、建筑品質不高、工程耐久性不足、能源與資源消耗大、勞動力日益短缺、科技水平不高等問題，已經成為了阻礙行業高質量發展的巨大障礙。
促進建筑業轉型升級、綠色發展、智能化建造是必然要求，它們不僅是工程建造技術的創新，還將從經營理念、市場形態、產品形態、建造方式以及行業管理等方面重塑建筑業，突破發展瓶頸、增強核心競爭力、實現高質量發展。
建筑業的新路在于靈活、創新、智能化、數字化等方面，國家統計局發布2024年度全國建筑業總產值為326501億元，同比增長5.0%!其中，增長量主要來源于城市更新和交通、倉儲的大型基礎項目覆蓋，新能源基地建設等。
開發“好房子”，交付“好房子”是建筑業邁向高質量發展的關鍵體現和主要目標!為交付更多、更好的“房子”，建企需要積極打造和采用數字化、工業化和綠色化有機融合的新質生產力，從高速發展轉向高質量發展，從而推動行業轉型升級。
具體分析數據可以看到：頭部建筑央企的市場份額大幅度增長，“國家隊”的集中度越發明顯，持續擠壓地方國企和民營企業的市場空間。因此，地方財政的短期困難帶來了投資平臺資金的緊張，也讓多數地區的建筑民企業務收縮，同時計提大額壞賬，已經失去了擴張的彈性。
“穩中求活與穩中求進”正在建筑業同時上演，這里沒有觀眾，只有親歷者!當下，在全球經濟動蕩與變革的大背景下，建筑業正面臨著前所未有的挑戰與機遇。
從城市分化與區域潛力來看，建筑市場的復蘇并非均勻分布，一線城市依然具備充分的開發空間;同時，二線城市也展現出明顯的回暖跡象。從有利的方面來看，結合國際范圍內的發展情況來看，日本、美國等發達國家都曾經歷過這樣的周期，在我們國內傳統住宅類建筑及城市建設的大基建進入了新周期后，新興文化體育建筑，以及高科技總部、工業上樓等帶來的智能化建筑、物流倉儲中心都會成為了全新的風口。
目前市場內最直觀的表現是，非住宅、非商辦的建筑類型，如：物流倉儲、醫療健康、教育研發等均出現了不同比率的上升。未來，提高建筑行業的技藝與管理水平，迎合新的發展周期特點，在穩定中求得全新的發展空間。
在新基建的大背景下，建筑業正站在一個巨大的轉型路口，BIM技術、圖像識別、人形機器人，以及基于AI的科研超級應用呼之欲出，為建筑業創新發展如虎添翼，大大提升了設計和施工的協同效率，減少了返工，降低了成本，這就像給建造師配備了“透視眼”，為業主方帶來了省錢、省時的“大秘籍”!
在快速變革的建筑業中，2025年正逐漸成為一個重要的時間節點，各大企業紛紛制定新的策略，以應對瞬息萬變的市場環境。當前，化債政策成為了行業發展的新亮點。同時，新基建、城市更新、舊城改造，以及低空經濟等主題也逐漸浮出水面。
2、房地產業年度市場背景匯總
“緩步下坡”的房地產業!2024年是中國房地產市場步入下行周期的第三年，銷售和投資增速均出現兩位數下跌，“購房”成為了內需不足的最大掣肘。中央穩地產政策不斷升級，從4月中央政治局會議提出“消化存量、優化增量”，到9月“促進房地產市場止跌回穩”，再到12月“穩住樓市”，從供需兩端發力穩定房地產市場。
三季度以來居民購房需求有所回暖，樓市出現階段性企穩向好跡象，新房銷售和二手房成交量上升、一線城市房價與地價止跌、商品房庫存去化周期縮短……但是仍面臨一系列問題，包括房地產投資仍持續低迷、多數城市房價仍在下跌、土地出讓收入下滑沖擊地方財政、房地產企業債務風險仍需進一步化解。
2024年，全國房地產開發投資100280億元，比上年下降10.6%;其中，住宅投資76040億元，下降10.5%。
房地產整體發展進入低谷，隨著“保交樓、穩樓市”，以及“好房子”發展傾向的調整，“新”的行業特性與“新”的發展思路已經逐漸清晰，從新從變、奮發自強成為“新”時代的堅定精神力量。
過去幾十年，房地產高速增長，對中國經濟發展、基礎設施建設和住房改善做出了巨大貢獻，但是也帶來高房價、高債務等一系列問題。最近幾年，在長周期拐點和政策調控疊加下，房地產市場經歷了劇烈調整，調整幅度之大、持續時間之長，為過去20多年之最。當前有觀點認為，中國房地產可能會重演日本“失去的三十年”。
確實，我們現在面臨20世紀90年代日本類似的挑戰，比如，人口老齡化、少子化，美國貿易摩擦。但是，日本20世紀90年代人均GDP超過三萬美元，2023年中國人均GDP剛剛邁過12000美元，未來中國經濟還有很大發展空間。從城鎮化發展空間看，日本在1990年城鎮化率超過77%，城鎮化已經基本結束了，沒有空間消化當時巨大的房地產泡沫。而中國2023年城鎮化率66.2%，還有十幾個百分點的城鎮化空間，完全有能力消化。而且過去三四年房價泡沫得到了一定消化，特別是在國家各項有力政策的實施下，基本實現了年度內的市場穩定。
所以，未來如果政策得當，中國房地產有條件實現軟著陸!因此，未來最好的投資機會也在中國。我國有14億人口，全球最大的統一市場，人民對美好生活的向往還有很大潛力，產業鏈完善，人口紅利向人才紅利轉變。
展望2025年，政策有力有望帶動預期修復，放低竄市場恢復面臨諸多挑戰，整體或仍處于筑底階段，中性情況下，明年商品房銷售面積仍將下降，但下降幅度會大幅降低，有賴于已出臺的政策的推進與落實，尤其是貨幣化安置100萬套城中村改造、收儲存量房等。同時，土地縮量、貨幣放寬、房企資金承壓降低、去庫存穩步推進，雖上半年仍然可能“行業開工行態困難”，但在下半年進入新的循環、穩定投資的機率較大。
綜上，縱觀2024年的建筑業和房地產而言，似乎從古老的智慧中能夠發現規律，《易經》講：“窮則變，變則通，通則久”，達爾文在《進化論》中說：“最終活下來的，不是最強大的，也不是最聰明的，而是最快適應環境的”。
2024年，房地產與建筑業的下滑已經讓市場的改變進入了全新的局面，中國“泛建筑”經濟將在政策支持、市場調整和國際環境的多重影響下，或許轉型改變后能迎來新的挑戰與機遇。
穿越周期，剩者為王!后房地產時代，行業發展模式從“高負債、高杠桿、高周轉”轉型“高質量、高科技、高能級”，抓住貨幣改造、改善型需求、養老地產的新機遇。
以下為“隔熱條與密封膠條”細分類別的分析內容，若要獲取涉及全行業的《分析報告》完整版，請訪問： 《2024-2025中國門窗幕墻行業品牌研究與市場分析年度報告》
第三部分 隔熱條與密封膠條(品牌)與市場分析
2024年，隔熱條及密封膠條（詞條“膠條”由行業大百科提供）的市場總產值約30億左右。“雙碳目標”下，建筑隔熱條及密封膠條的市場前景被一致看好，目前我國建筑能耗已占全社會總能耗的40%，而門窗幕墻能耗占到了將近一半，門窗幕墻產品對隔熱和密封材料的選擇不當，是造成建筑能耗損失的主要原因之一。
我國幅員遼闊，跨越了眾多的溫度帶，華東(21%)、華南(19%)、華北(23%)均處在不同的溫度及氣候條件中，在門窗幕墻的市場產品應用中能夠滿足多種不同氣候條件下的需求，密封膠條與隔熱條產品均能夠完美適配全球多數國家和地區的要求，具備了大面積“出海”的先決條件。在國際市場方面，全球眾多的幕墻、門窗工程，都選用中國的密封膠條;同時國際知名隔熱條品牌的主要市場在中國。
近年來，建筑節能與綠色環保，成為建筑業、房地產，以及全社會最關注的焦點，全國眾多省市針對建筑節能，紛紛出臺規范及標準，并大幅提高了對門窗幕墻的節能性能要求，從各個方面提高保溫、隔熱效果，引導使用優質節能系統。
就“隔熱條”而言，行業企業通過不斷的研發與創新，將材料進行了優化匹配與改良升級，確保整個門窗幕墻系統獲得盡可能低的傳熱系數。領軍企業、技術專家分為了進口品牌與國產品牌兩大代表陣營，其中進口品牌：泰諾風、威帕斯特、克諾斯等進入國內較早的海外一線品牌，已經形成了較強的核心競爭力。
國內品牌中白云易樂、優泰、信高、金科利、炳彰等市場表現越發強勢，呈現出逆風飛翔之勢；而多年來，致力于產品改革與升級的寶泰、西鐵、融海、科源偉力、融泰等成為了行業新的主力軍；采用新工藝、新材料注重節能效果提升，及管理體系培養的鑫中北、尼亞特、麓特丹等品牌度提升明顯，但在市場影響力與業績方面還需持續努力。
針對“密封膠條”來說，從建筑、門窗幕墻，再到工業，汽車等領域，密封膠條的應用涉及到了節能降耗、減震隔音的方方面面，需求度增加，隨著市場蛋糕的做大，企業品牌也將逾期強大。諸如像海達、聯和強、美潤、瑞易得、榮基等以高品質，及高性能產品為主的企業，依然是市場內最受追捧的品牌;而窗友、澳為、奮發、金筑友、瑞達佰邦等老牌企業更加重視產品材質創新，及項目細節服務，布局品牌在市場內新的影響力在局部區域市場內品牌話語權正在加大。
曾經由于隔熱條、密封膠條市場內的產品品質不透明，“低質、低價”的競爭帶來的是市場生存環境的全面惡劣，而市場需求的產品應用的專業度高，又因在型材腔體內、門窗邊角處使用，相對難于直觀檢測，隔熱條和密封膠條成為了“雞肋”產業，產值與利潤不能很好的體現產品品牌價值和市場價值。其次，早期的中高檔市場主要以外資品牌為主，國內部分中小企業的產品以模仿學習為主，帶來了行業的“極暗時刻”。
2025年在這個“小而精”的行業中，生產企業的技術壁壘和方案設計與創新能力、更新材料的應用，成為這個領域企業品牌知名度與規模化最大的核心競爭力，我們一起拭目以待吧!
第四部分 總結
門窗幕墻行業從來不缺少勇氣!唯有“窗”新，才能筑起“墻”者之路……
2025年的門窗幕墻行業發展不會是一帆風順的，在前文中的房地產和建筑業分析中，可以看出來中國的門窗幕墻行業一定會有發展，而且是大發展。新質生產力是企業的根，不卑不亢，堅持前行，假如有一天停止進步了，別人一定會追上來。
只要不放棄自我突破，堅定在行業內不斷創新，做好產品力和服務力，積極引入數字化技術、智能化技術，走陽光大道，那么發展的道路雖道阻且艱，卻必定勢不可擋。
隨著市場在見頂后的大反轉，身處職場中的你、我、他豁然感到壓力無處著落;然而如果從現在開始，把時間拉長到十年、二十年后，就如之前發布的延遲退休政策影響一樣，壓力最大、最痛苦的也就是最初的幾年時間，思想轉變過來了，身體適應過來了，生活堅持下來了，通過市場自身的調整與政策引導，優勝劣汰之后將不會那么痛苦，行業、企業不那么艱難，個人也就不那么難過了，也許躺平、也許創新、也許“轉行”。
過去的一年，行業的下行態勢沒有得到改變，這也讓大多數的企業、個人感覺有力無處使。2025年我們必須要發展、技術要進步、工藝要創新、利潤要增長，那么保持信心、堅定信念比什么都重要，調整心態，才能“活”得更加自由，要學會把所有的“力氣”花到最有價值的地方!
接下來，我們進入了一個全新的時期，這是“十四五規劃”的關鍵一年，也是向第二個百年奮斗目標進軍的關鍵節點，對門窗幕墻行業來說，巨大的困難擺在面前，產業鏈高質量發展與生存機遇的挑戰存在著博弈，唯有熱愛與堅守，方能戰勝一切困難。
在發展和毀滅并存的年代，死去和新生都是旅程!然而面對困難和低潮，有的人選擇遁走，有的人選擇抗爭，有的人原地不動……
2025，您將如何選擇呢?
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